Покупка недвижимости

27.08.2014

 

assets.jpgОпытные инвесторы понимают, что наиболее повышенным спросом пользуется недвижимость, расположенная в центральном Лондоне или в легкой транспортной доступности от него. Это связано с возможностью последующей ее перепродажи, ограниченностью предложения, легкостью кредитования и быстротой сдачи таких объектов. 
Объектов, отвечающих подобным критериям ликвидности за пределами Центрального Лондона значительно меньше.

Недвижимость в Великобритании, обладающей хорошими ликвидными характеристиками, приходится выжидать до тех пор, пока она не появится на рынке. В противном случае, инвестиционные решения, принятые в сжатые сроки оставляют желать лучшего и не могут не соответствовать ожиданиям инвестора.

Обладая широким кругом профессиональных контактов среди опытных агентов, оценщиков, банкиров, работающих в Центральном Лондоне, мы постараемся ускорить поиск качественного объекта и получить доступ к предложениям не находящимся в открытом доступе на рынке недвижимости в Лондоне.

 

Мы сможем оказать содействие в покупке таких объектов как: 

  • готовое жилье для покупателей впервые (First Time Buyers);
  • готовое жилье для инвестиционных целей (Buy to Let);
  • жилье в объектах новостройки (New Developments);
  • жилье, находящееся на этапе строительства (Off plan);
  • коммерческое жилье (Commercial Property);
  • элитное жилье и жилье класса люкс.

 

При поиске жилья в Лондоне мы стремимся, чтобы оно отвечало следующим инвестиционным требованиям: 

  • потенциал роста недвижимости в цене (capital growth);
  • правильное местонахождение и развитая транспортная инфраструктура;
  • легкость последующей продажи недвижимости и др.
  • быстрота последующей сдачи в аренду (rent);

С инвестиционной точки, каждому покупателю, планирующему операции с недвижимостью в Великобритании впервые, рекомендуется делать это постепенно. Например, начинать с покупки жилья для проживания (residential), далее приобрести опыт в покупке 3-5 домов (квартир) под сдачу (buy to let), затем попробовать себя в покупке коммерческой недвижимости (commercial), а также с аукциона (auction).

Конечной целью каждого инвестора в недвижимость должно стать формирование сбалансированного портфеля недвижимости в различных секторах, который регулярно приносит прибыль от сдачи, либо растет в своей цене.

 

Наши услуги при покупке (продаже) и поиске недвижимости в Великобритании: 

  • Поиск высоколиквидных инвестиционных объектов (доступ ко всему рынку через партнерскую сеть);
  • Проведение необходимых осмотров недвижимости;
  • Координация всех юридических, налоговых, финансовых процедур и организация оценки недвижимости;
  • Организация кредитования (mortgage);
  • Организация кредитования на новых условиях (remortgage);
  • Участие на всех этапах переговоров;
  • Покупка недвижимости по цене, оптимальной для Покупателя;
  • Получение доступа к инвестиционным объектам по привлекательной цене, до того, как они будут выставлены на рынок;
  • Координация перепланировки и ремонта, направленные на повышение рыночной стоимости.



Поделится в...