Вопросы и ответы

Кредитование по программе "Инвестор"

25.02.2014

Кредитование по программе "Инвестор".


Для участия в программе «Инвестор» в Великобритании заявитель может использовать:

 

  • личные средства, находящиеся под его собственным (или супруга) контролем, в размере не менее £1 млн. фунтов;
  • использовать заемные средства в размере £1 млн. фунтов предоставленные банком, регулируемым на территории Великобритании, при условии демонстрации банку личных чистых активов семьи стоимостью не менее £2 млн. фунтов.

 

Структура банковского предложения по кредитованию 

Структура предложения банка о кредитовании выглядит следующим образом:

 

  • Сбор банка за организацию кредита (одноразовый);
  • Ставка банка за пользование кредитом (ежегодная);
  • Сбор банка за управление портфелем ценных бумаг (после покупки государственных облигаций и ценных бумаг по условиям иммиграционной программы);
  • В некоторых случаях банк может попросить семью внести депозит в размере 20-30% от кредита (в качестве обеспечения возможных падений в стоимости ценных бумаг и возможности их оперативно пополнять (margin calls).

 

credit_for_business.jpgСтоимость кредитования будет колебаться в зависимости от банка и обстоятельств семьи. Однако, в среднем, стоимость иммиграционного кредитования обходится семье в 3.5 - 4% годовых (не включая одноразовых сборов).

Доходность же по самим государственным облигациям, либо ценным бумагам составляет 1.5 - 4% (в зависимости в какой пропорции сформирован портфель ценных бумаг).

Семейный офис Talan City Group будет рад проконсультировать Вас по особенностям иммиграционных процедур, а также оказать поддержку в организации иммиграционного кредитования на территории Великобритании.

Обращаем внимание, что информация, предоставленная в разделе «кредитование» не является коммерческим обещанием, либо коммерческим предложением. Также, информация, изложенная в данном материале, не является прямой консультацией, иммиграционным, инвестиционным, либо кредитным советом и предоставлена только в целях общего ознакомления.

Семейный офис Talan City Group настоятельно рекомендует каждый случай рассматривать индивидуально и обращаться к специалистам компании для индивидуальной оценки обстоятельств семьи.

Преимущества использования иммиграционного кредитования 

30008.jpgПосле общения с семьями, ранее успешно участвовавших в программе «Инвестор», мы пришли к выводу, что для многих из них будет более интересен именно второй вариант, с возможностью использования кредитования, по следующим причинам:

 

  • Для семьи нет необходимости аккумулировать из разных источников личные средства или «вынимать» их из бизнеса путем выплаты дивидендов и других обязательств;
  • Семья ограничивается взносом в банк депозита (обеспечения кредитования), который остается в собственности держателя счета, в размере 20-40% от £1 млн. фунтов; Средства, находящиеся на сбережении за пределами Великобритании будут продолжать работать на семью и приносить более высокий процент;
  • Как правило, состоятельная семья обладает личными сбережениями и активами (включая денежные сбережения, недвижимость и др.) в своей стране на сумму более £2х млн. фунтов, что позволяет получить кредит в Великобритании;
  • Ежегодная стоимость пользования кредитом относительно невелика (в среднем 2-2.5% в год);
  • Доходность от вложения кредитных средств в государственные облигации и другие ценные бумаги Великобритании может перекрывать стоимость кредитного обслуживания в год. В некоторых случаях возможна доплата, если доходность по ценным бумагам не будет перекрывать обязательства перед банком. Однако, эти доплаты будут незначительными;
  • У семьи начинается выстраивание кредитной истории в банке в Великобритании, что позволяет в дальнейшем обращаться за ипотечным кредитованием в этом же банке, либо других банках Великобритании;
  • Одним из самых важных преимуществ программы Инвестор является то, что по результатам квалификационного периода держатель визы Инвестора, а также члены его семьи смогут подать на Постоянное Место Жительства и Гражданство Великобритании.

Семейный офис Talan City Group будет рад проконсультировать Вас по особенностям иммиграционных процедур, а также оказать поддержку в организации иммиграционного кредитования на территории Великобритании.

Обращаем внимание, что информация, предоставленная в разделе «кредитование» не является коммерческим обещанием, либо коммерческим предложением. Также, информация, изложенная в данном материале, не является прямой консультацией, иммиграционным, инвестиционным, либо кредитным советом и предоставлена только в целях общего ознакомления.

Семейный офис Talan City Group настоятельно рекомендует каждый случай рассматривать индивидуально и обращаться к специалистам компании для индивидуальной оценки обстоятельств семьи.

Демонстрация источников доходов семьи 

dohody.jpgСогласно иммиграционным правилам, возможность использования кредитных средств допускается только при условии демонстрации банку в Великобритании чистых активов - состоянии семьи (personal net worth).

В иммиграционном плане, под чистым состоянием (personal net worth) понимается стоимость личного имущества (активов) за вычетом личных задолженностей.

Такие активы как наличные сбережения, инвестиции и недвижимость должны противопоставляться личным долгам по ипотеке и другим личным задолженностям.

Активы супругов

Активы, находящиеся в собственности супруга (гражданского партнера) заявителя, либо находящиеся в совместной собственности супругов, также могут учитываться банковским учреждением в Великобритании при оценке общего размера состояния заявителя.

Активы супругов управляемые через трасты

Активы, которые управляются супругами посредством оффшорных компаний, либо трастов также могут учитываться банковским учреждением при оценке чистого состояния семьи, при условии, что супруги по отдельности или совместно указаны как прямые бенефициары данных компаний или трастов.

Документальное подтверждение активов

Практика показывает, что наиболее прямым способом демонстрации личного состояния для банка выступает предоставление справки из банка в своей стране подтверждающее наличные сбережения.

Во всех других случаях, когда используется недвижимость и демонстрируются доходы из бизнеса в виде дивидендов, возникает необходимость предоставления заключений от независимых сертифицированных оценщиков, независимых сертифицированных аудиторов, деклараций об уплате налогов на доходы по бизнесу и другие документы.

Семейный офис Talan City Group регулярно консультирует семьи по вопросам структурирования (объединения) активов семьи и иммиграционных стандартов демонстрации состояния банковским учреждениям Великобритании.

Обращаем внимание, что информация, предоставленная в разделе «кредитование» не является коммерческим обещанием, либо коммерческим предложением. Также, информация, изложенная в данном материале, не является прямой консультацией, иммиграционным, инвестиционным, либо кредитным советом и предоставлена только в целях общего ознакомления.

Семейный офис Talan City Group настоятельно рекомендует каждый случай рассматривать индивидуально и обращаться к специалистам компании для индивидуальной оценки обстоятельств семьи.

Демонстрация источников доходов семьи. Кредитование по программе Ускоренного ПМЖ 

Напомним также, что с апреля 2011 года иммиграционные правила позволяют держателям визы «Инвестора» и членам их семей подавать ускоренно на ПМЖ при условии, если они инвестировали личные средства, либо использовали заемные средства.

Условия ускоренного ПМЖ с использованием заемных средств выглядят следующим образом:

«Квалифицированная» сумма инвестирования (полученная в виде кредита от банка)   Требуемый объем личных активов семьи  Срок подачи на ПМЖ (для держателя визы Инвестора и членов его семьи)

При инвестировании более £10 млн. фунтов

Демонстрация личных активов  семьи не менее £20 млн. фунтов После 2х лет проживания

При инвестировании более  
£5 млн. фунтов

Демонстрация личных активов  семьи не менее £10 млн. фунтов После 3х лет проживания

При инвестировании более £1 млн. фунтов

Демонстрация личных активов  семь не менее £2 млн. фунтов После 5 лет проживания(стандартный, не ускоренный вариант)

 

Некоторые частные банки Великобритании также предлагают возможность кредитования по условиям ускоренного ПМЖ. В этом случае будет важно продемонстрировать активы семьи в соответствии с иммиграционными требованиями и условиями банка.

Семейный офис Talan City Group регулярно консультирует семьи по вопросам структурирования (объединения) активов семьи и иммиграционных стандартов демонстрации состояния банковским учреждениям Великобритании.

Обращаем внимание, что информация, предоставленная в разделе «кредитование» не является коммерческим обещанием, либо коммерческим предложением. Также, информация, изложенная в данном материале, не является прямой консультацией, иммиграционным, инвестиционным, либо кредитным советом и предоставлена только в целях общего ознакомления.

Семейный офис Talan City Group настоятельно рекомендует каждый случай рассматривать индивидуально и обращаться к специалистам компании для индивидуальной оценки обстоятельств семьи.

 


Вы можете записаться на консультацию по телефонам

Офис Лондон – + 44 207 520 9240

Офис Москва – + 7 495 98 96 196




Поделится в...